空室５０％の時代が来る 総務省の発表によると2033年には日本の住宅全体の空き家は 空き家率30.4%になると発表されました。 そして、野村総研がそこからアパートメントのデータに絞り込み 2033年には空室率を算出したところ、47%になるという ショッキングな数字も発表されました。 今、20XX年不動産問題は３つあるといわれています。 2021 ... [続きを読む]

【新しいプロジェクト『収益改善プロジェクト』を11月20日より立ち上げます‼】 アパートメントオーナーを中心にアパートメント経営の 肝となるハード（所有）とソフト（経営）の両方向から考える 『収益改善プロジェクトをこのたび立ち上げることにしました。   新しい試みとして今までご好評いただいたオーナー座談会 をズームを使ってオンライン化することから始まり ... [続きを読む]

【築44年RCマンション一棟再生プロジェクト物語】 私どものオーナー座談会に5年前くらい前からご参加いただいている 世田谷のオーナーさまからご依頼いただいた作品が完成しました。   やはりオーナーさんの気配りのあるご案件は 『現場』から『作品』にお引渡しした後に蝶のように羽ばたきます。 これから住まれる入居者さまやモノ創りさせて頂いた私たちスタッフ ... [続きを読む]

ドラゴンソリューションカフェFile005 ティモシーは配らた紅茶の味がしなかった ティファニーの自己紹介が終わった後 紅茶がみんなに配られ ジョンレノンのイマジンというアルバムの曲が流れて少し休憩となった。 ティモシーは落ち着かない雰囲気だった。 なぜかというと ティファニーが次の似顔絵を選ぶ際に ティモシーを指名していたからだ。 ジ ... [続きを読む]

アパート経営初心者が知っておくべき「市場環境リサーチ」とは？ HOME4Uオーナーズ専門家コラムを書きました。 アパートメント経営の最初の一歩 ８つのリサーチの最初『市場環境リサーチFile』の話をしている内容。   目次はこんな感じです。   Contents [hide] マーケット情報サマリー 1.対象物件 ... [続きを読む]

ドラゴンソリューションカフェFile004 ドラゴンにアシスタントを頼まれたので 私はアパートメントオーナーではありません リンダが指名したのはティファニーだった。 彼女は申し訳なさそうに立ち上がり話しはじめた。 「名前はティファニーです。 今年の誕生日で3０歳になりました。   前もってお話しておきますが、私は皆さんのようなアパートメントオーナーでは ... [続きを読む]

【失敗しない土地活用】アパート経営始めるなら、知っておくべき4つの要素 こんばんは新賃貸の預言者石川です。 今宵、横濱のィ夜にJAZZ　Sonny Ciarkの『Cool Struttin`』 を聴きながらBlogを書いている。   賃貸経営に失敗したくなかったら、リサーチ力が必要だ。 このたび、NTTデータスマートソーシング　HOME4Uオーナーズより ... [続きを読む]

ドラゴンソリューションカフェFile03 コーヒーショップとアパートメントのダブル経営   コーヒーショップとアパートメントのダブル経営をしているベテラン女性オーナーのリンダ登場   トムがホワイトボードから指名したのはリンダだった。 ティファニーはブルーズボトルカフェのマダムだとすぐに気づいた。 『えっ、わたし… 普通は若い女の子にすぐ行 ... [続きを読む]

新たに開発したトレーラーホテル『Trail inn』 新賃貸の預言者石川です。 今回は以前話したコンテナホテルに続き、ヒーローライフカンパニーが 新たに開発したトレーラーホテル『Trail inn』のZOOMによるオンライン説明会 と現地視察ツアーが行われるので紹介します。 メルマガを読んでいただいている 地主さん・家主さん・投資家さん・経営者の皆さん ... [続きを読む]

『ダブルファンタジー　ジョン&ヨーコ展』in六本木     先日、世田谷の現場の帰りに滑り込みで入場した ダブルファンタジージョン&ヨーコ展   本日は渋谷でリノベーションの打合わせをした後に 今度はゆっくりジョンと語りたくて 再度、六本木に足を向けるのだった。   ジョン•レノ ... [続きを読む]

JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき）Blog20201021 ■龍明ブログRadio第二弾『家主さんコロナで何か変わりましたか？』 https://www.youtube.com/watch?v=qVyPcUna7m4 こんばんは新賃貸の預言者石川です。 朝晩寒くなってきたので羽毛布団を出し、 お気に入りのスプリングコートやスタジアムジャ ... [続きを読む]

ドラゴンソリューションカフェFile002 ホワイトボードにそれぞれが描いた似顔絵が貼られた 「さてそろそろ似顔絵をこっちのホワイトボードに貼ってくれるかな」 ファシリテーターのドラゴンが言った。 みんながそれぞれ自分が書いた左側の人の似顔絵をホワイトボードに貼った。 「さて、ここに貼られた似顔絵を見ながら、簡単に自己紹介してもらおうかね。似顔絵は勝手に私が選 ... [続きを読む]

オーナーズスタイル福岡セミナー アフターコロナ『NewNormal時代の満室経営』 日時:2020年11月14日（土）　13:00～15:30回債 場所:JR博多シティ9階　会議室３　（JR博多駅直結） ※詳しくはコチラ   ... [続きを読む]

ハッピーセミナーin横濱 日時2020年10月18日（日）　13:30～16:30 場所 横浜開港記念会館　7号室（2階） ※詳しくはコチラ↓↓↓↓↓ ... [続きを読む]

■本格的に「龍明ブログRadio」に取り組みます   https://m.youtube.com/watch?v=q2Bvy9jJ4wQ&t=533s 今日は僕の62回目の誕生日だ。 昔勤めていた会社の社長が自分の誕生日に   「誕生日は自分のことを祝うのではなく、自分を産んでくれた 両親に感謝するための日だ」 彼はそう言った ... [続きを読む]

久々にYouTubeを撮って発信しました https://www.youtube.com/watch?v=We_1TSKQ55k   横浜市磯子区役所さんと横浜銀行・杉田支店さんのコラボセミナーが無事終わり 主催者側の方々からとても良いセミナーだったというお礼の言葉を頂いた。   これからはどこのエリアも家余り、空き家問題はクローズアップされるテ ... [続きを読む]