今年からまぐまぐの有料メルマガでメールセミナー始めます

明けましておめでとうございます。

新賃貸の預言者こと石川龍明(濱龍)です。

 

ひとつ夢が叶いました。

何年も時間をかけてお話ししてきたテーマ『究極の空室対策』

が遂に、まぐまぐさんの有料メルマガでメールセミナー『アパート経営を振り返るときにきに必要な69の言葉』として発信することになりました。

目次は下記のとおりです。

次回のブログ配信までにはまぐまぐさんの登録方法がお伝え出来ると思います。

興味のある方は登録お願いします。

 

HONESTY ALWAYS COMES FIRST

 

 

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石川龍明(濱龍)のメールセミナー
アパート経営を振り返るときに必要な69の言葉
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このパートはアパートをお持ちのオーナーと『成功大家になる』をキーワードに、現在の経営状況を把握するとともに『次の一手』を考えていくコラムである。
まずはどのような内容になるか、今回は目次からスタートする。

01 25年経過kしたアパートを客観的にリサーチしてもる
02 新築でも同じ考えと知る
03 住い手目線がねじれている業界
04 アパート経営は節税対策でなく商売として経営する
05 自遊自財を楽しむ
06 ダンボの耳はやめにして現況を把握しよう
07 キャッシュフォローはどうなっている?
08 空室率
09 家賃下落率
10 クロスラインの検証
11 修繕積立の状況
12 借入返済率
13 税務上のバランス
14 このまま続けていいのか
15 建物のリ・デザインとお金のリ・デザイン
16 入居者の属性はどう変化しているか
17 外観はどうなっているか
18 エントランスはどうなっているか
19 間取りはどうなっているか
20 水廻りはどうなっているか
22 【出口1】建て替えるのか
23 【(出口2】リノベーションするのか
24 【出口3】売却するのか
25 自分の土地を把握する
26 市場性をリサーチする
27 ターゲットを決める
28 単身男性(学生)
29 単身女性(社会人)
30 男女シェア
31 新婚
32 ディンクス
33 子育て夫婦
34 コンセプトを決める
35 間取りを考える
36 差別化に必要なもの
37 自分がすみたいと思えるか
38 事業計画を考える
39 建築費とは
40 諸費用とは
41 ファイナンスとは
42 家賃設定とは
43 相場家賃
44 設定家賃
45 創造家賃とチャレンジ家賃
46 事業計画の必要な数字1
47 事業計画の必要な数字2
48 事業計画の必要な数字3
49 事業計画の必要な数字4
50 事業計画の必要な数字5
51事業計画の必要な数字654
52 事業計画の必要な数字7
53 事業計画の必要な数字8
54 情報の発信
55 空中戦について
56 地上戦について
57 管理方法を考える
58 リーシング
59 一般管理
60 自主管理
61 家賃保証
62 家主さんのホスピタリティとは
63 経営者として数字を睨む
64 大家として入居者を見守る
65成功大家の4つの対策
66 空室対策
67 満室対策
68 テナントリテンション対策
69ウエイティング対策

 

 

 

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