WEBセミナー 市場環境リサーチPrologue前半 マーケット情報・周辺情報概要
今晩は、新賃貸の預言者石川龍明(イシカワ リュウメイ)です。
今日のJAZZはチャーリー・パーカー(アルト・サックス)
とディジー・ガレスピー(トランペット)が発明した
ビバップ・スタイルのライヴアルバム『Jazz At Massey Hall』
を聴きながら書いている。
▼動画JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets003 『New normal時代の賃貸経営』市場環境リサーチprologue前半
この動画は『成功大家に変わる55のワークショップ』から
最初の市場環境リサーチPrologue前半の話をしている。
★マーケット情報サマリー(ペンタグラムKeyword)
カード01 対象物件の売買物件想定価格
カード02 対象物件の賃貸物件想定価格
カード03 賃貸想定単価
カード04 国土交通省地価公示
カード05 用途地域
マーケット情報サマリーをリサーチすると
あなたの土地に
☑どのくらいのヴォリュームの建物が建つか
☑どのくらいの面積の部屋がいくつ取れるか
☑どのくらいのひと部屋あたり家賃が取れるか
☑そして概算の事業計画は成り立つか
☑ファイナンスは問題ないか
★周辺情報サマリー(ペンタグラム)
カード06 周辺施設
カード07 ショッピング環境1/2
ショッピング環境 2/2
カード08 医療環境情報1/2
医療環境情報2/2
カード09 教育施設の情報
カード10 都市公園
周辺情報サマリーをリサーチすると
あなたの土地の
☑駅やバス停・インターなどからの人の動きが分かる
☑この土地がある街の住む魅力が分かる
☑この土地の周辺の利便性が分かる
☑ペルソナ(ターゲット)が読み取れる
☑相場家賃→創造家賃に変わる魔法をかける材料となる
お時間のある方は、13分弱の動画となっているのでご覧ください。
HONESTY ALWAYS COMES FIRST
出逢えたコトに感謝して
笑顔同封 石川龍明 (横濱Dragon)