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WEBセミナー JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets003

WEBセミナー 市場環境リサーチPrologue前半 マーケット情報・周辺情報概要

 

今晩は、新賃貸の預言者石川龍明(イシカワ  リュウメイ)です。

 

 今日のJAZZはチャーリー・パーカー(アルト・サックス)

とディジー・ガレスピー(トランペット)が発明した

ビバップ・スタイルのライヴアルバム『Jazz At Massey Hall』

を聴きながら書いている。

 

▼動画JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets003 『New normal時代の賃貸経営』市場環境リサーチprologue前半

 

 この動画は『成功大家に変わる55のワークショップ』から

最初の市場環境リサーチPrologue前半の話をしている。

 

★マーケット情報サマリー(ペンタグラムKeyword)

カード01 対象物件の売買物件想定価格

カード02 対象物件の賃貸物件想定価格

カード03 賃貸想定単価

カード04 国土交通省地価公示

カード05 用途地域

 

マーケット情報サマリーをリサーチすると

あなたの土地に

☑どのくらいのヴォリュームの建物が建つか

☑どのくらいの面積の部屋がいくつ取れるか

☑どのくらいのひと部屋あたり家賃が取れるか

☑そして概算の事業計画は成り立つか

☑ファイナンスは問題ないか

 

★周辺情報サマリー(ペンタグラム)

カード06 周辺施設

カード07 ショッピング環境1/2  

      ショッピング環境 2/2  

カード08 医療環境情報1/2  

      医療環境情報2/2

カード09 教育施設の情報 

カード10 都市公園

 

周辺情報サマリーをリサーチすると

あなたの土地の

☑駅やバス停・インターなどからの人の動きが分かる

☑この土地がある街の住む魅力が分かる

☑この土地の周辺の利便性が分かる

☑ペルソナ(ターゲット)が読み取れる

☑相場家賃創造家賃に変わる魔法をかける材料となる

 

お時間のある方は、13分弱の動画となっているのでご覧ください。

 

HONESTY ALWAYS COMES FIRST

出逢えたコトに感謝して

笑顔同封 石川龍明 (横濱Dragon)