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WEBセミナー JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets004

 

WEBセミナー 市場環境リサーチPrologue後半 統計情報・ハザード関係情報概要

 

今晩は、新賃貸の預言者石川龍明(イシカワ  リュウメイ)です。

 

 今日のJAZZはアート・ブレーキ―(ds)の

A Night AT Birdland With The Art Blakey Quintet Vol.1

 

チャーリー・パーカーが発明したビバップで

アート・ブレーキ―は

ハードバップそれを聴きながらBlog書いている。

 

▼動画JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets004 

 『New normal時代の賃貸経営』市場環境リサーチprologue後半

 

 この動画は『成功大家に変わる55のワークショップ』から

最初の市場環境リサーチPrologue後半の話をしている。

 

★統計情報サマリー(ペンタグラムKeyword)

カード11   年齢別人口統計

カード12   乗降客数

カード13  人口集中地区

カード14   土地利用状況

 カード15   傾斜度

統計情報サマリーをリサーチすると

あなたの土地の

☑このエリアの年齢別統計からどこの層の入居者が望めるか

☑このエリアの男女別統計からペルソナ(ターゲット)最終的に絞り込める

☑このエリアの相場家賃から創造家賃を創る最終判断としての家賃が絞り込める

☑建物は低層の木造アパートメントが良いのか、中層の4階以上のRCマンションが

良いのかを判断する。

☑このエリアでの生活のしやすさ、平坦な生活しやすい道なのか

坂道等あってアップダウンが大変な道なのか

 

★ハザード関連情報サマリー(ペンタグラムKeyword)

 カード16   活断層

 カード17   地震時の揺れやすさ

 カード18   液状化の可能性

 カード19   浸水想定区域

 カード20   避難施設

 

ハザード関連情報サマリーをリサーチすると

あなたの土地周辺に

☑活断層が通っていないか

☑地震時に揺れやすいのか・揺れにくいのか

☑液状化や近くの川などから浸水など過去になかったか

☑災害の時の避難施設はそばにあるのか

☑この調査対象範囲エリアは安全に暮らせるのか

 

お時間のある方は、13分弱の動画ですのでご覧ください。

 

HONESTY ALWAYS COMES FIRST

出逢えたコトに感謝して

笑顔同封 石川龍明 (横濱Dragon)