石川龍明の負けない賃貸経営！　オンラインセミナー

秋季アパートメント講習のお知ら

こんにちは

9月4日(月)から9月9日(金)まで

シンガポールに行ってくる新賃貸の預言者☆石川龍明です。

現地からコラムを書いて送りますね。

 

 

では本題に。

アパートメント経営の一番のリスクは何か？

それは空室を出すこと。

 

洋服を買うときや

新しい車を買うときには

すごく金額も含めて選ぶことに迷う

それは誰もがいくつものこだわりを持っているからだ。

 

しかし、アパートメントやマンションを建てるときには

何千万・何億もかかるのに

 

・営業マンが感じがいいから

・その会社がテレビでCMをやっているから

・家賃保証してくれるから

 

などなど、

このようなコトで安易に建築を決め

実際の運営や、経営が成り立たなくなっているアパートオーナーたちから

の相談を受けることが多い。

 

空室対策も、困った困ったと言っているワリには

放置している方も少なくない。

 

そんな数々のご相談を踏まえ

空室対策794隊プロジェクトでは

春夏秋冬、年4回に分けてオンラインセミナーを開催している。

 

春と秋は『空室をなくすための仕組みの話』

夏と冬は『アパートメント経営に必要な数字の話』

をしています。

 

夏のアパートメント講習オンラインセミナーでは

『アパートメント経営に必要な数字の話』をテーマに3回行いました。

ご参加頂いた方たちからは

 

・賃貸経営に必要な具体的な数字の説明が聞けてよかった

 

・数字が意味する重要性が理解できた

 

・D S C R（返済余裕率）の具体的な説明により、明確に理解ができた

 

・賃貸経営に必要な４つの数字は特に参考になった

 

・収益の考え方が難しかったのですが、計算方法が分かってとても役に立ちました

 

などなどご意見をいただいた。

 

そして今回の秋季アパートメント講習は

空かない部屋はない。

どこかの会社が提案するような30年間入居率100%のアパートメントなどありえない。

 

日頃から空室に対してどんな対策をするのかを考え

秋季アパートメント講習のテーマとして創った。

メインテーマは、『究極の空室対策システム4サイクル10メソッド』

 

【４サイクルとは】

サイクル1　集客（情報発信）知ってもらうために

 

サイクル２　見込み客フォロー（内覧の仕組み）内覧してもらうために

 

サイクル３　契約（決めてもらう）勇断してもらうために

 

サイクル４　顧客化（長く住んでもらうための努力）長く住んでもらうために

 

これがテーマとなる。

今までいろいろなセミナー会場では

40分～60分くらいの時間内で

この『4サイクル10メソッド』を目次程度で話しをしてきたが

 

今回の秋季アパートメント講習では

本を書く前に、そのすべてを詳しくお話をすることにした。

 

4つのサイクルのうち

まずはサイクル1の『集客（情報発信）』について

秋季アパートメント講習では掘り下げて話したいと思っている。

 

ぜひ、空室対策でお悩みの方

満室だけど、いつ空室が出るか不安だという方は

情報を掴みに来てほしい。

 

▼秋季アパートメント講習お申し込みはコチラ

https://docs.google.com/forms/d/1SOag-m87fo1VqCSMitKVX4J3fcY4itZV2ZiRVS-L5Pk/edit