2021年9月27日 / 最終更新日 : 2021年9月27日 ishikawa セミナー報告・参加者の声 セミナー告知 風の時代！何を手放し、何を備えるか コロナ後の新しい賃貸経営 2033年空室率47%に備える築古物件 ～４つの簡易診断 ４つの資産の組み替え ４つの必要資料 さて、今年の秋も、 オーナーズスタイルさんのセミナーに 登壇させて頂くことになりました。 ▼セミナー内容紹介動画 https://youtu.be/zfx79b02RJ0 コロナと一緒 […]
2021年8月16日 / 最終更新日 : 2021年8月16日 ishikawa PRIMA 成功大家だけが黙ってやっている！ PRIMAを使った『豊かな老後』の作り方 003 成功大家だけが黙ってやっている！ PRIMAを使った『豊かな老後』の作り方 003 ▼PRIMAイメージ動画 https://youtu.be/FJ9n-UXcpDM ★コラム ペルソナとコンテンツ① アパートメントの成 […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウール ファクトチャックコラム アパート大家になるために知っておきたい基礎知識を徹底解説 アパート経営をスタートしようと検討している人の中には、 大家として何をすればよいのかわからない、 どのくらいの収入があるのか知りたいという人もいるでしょう。 ほかにも、すでにアパート経営をしているけれど、 […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウール ファクトチェックコラム 誰でもアパート経営を成功させる方法｜具体的な経営イメージを描こう アパート経営を始めて行うとき、期待がある一方で 様々な不安が頭をよぎるかと思います。 その不安のなかでも、特に大きなものの1つは 「自分でもアパート経営を成功させることができるのか」 といったことではないで […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウールファクトチャックコラム アパート経営で節税できる税金を仕組みや計算方法とともに解説！ アパート経営に興味を持っている方の多くはアパート経営の節税効果に 惹かれているのではないでしょうか。 まずアパート経営どんな税金に対して節税になるのか、 その理由を解説していきます。 アパート経営とは、所有 […]
2021年7月18日 / 最終更新日 : 2021年7月19日 ishikawa 新着情報 #001 横濱ドラゴン不動産スクール 賃貸経営のピン 空室率とは何か？ #001 横濱ドラゴン不動産スクール 賃貸経営のピン 空室率とは何か？ 今回のテーマだ。 正直全国のアパートメントオーナーは空室の多さに頭を抱えている その現状を分析してみた。 […]
2021年7月14日 / 最終更新日 : 2021年7月14日 ishikawa フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 2021改定版【フィルとティモシーの横濱アパートメント物語】001 横濱ドラゴン不動産スクールの軌跡 僕の名前はフィル。 どこにでもいそうな次世代家主のサラリーマン。 いつかオヤジの運営しているアパートメントの 資産継承・事業継承をしなくてはいけないのだけれど まだ、その覚悟はできていない。 オヤジもまだ元気だし、僕は僕 […]
2021年6月25日 / 最終更新日 : 2021年6月26日 ishikawa 新着情報 不動産を成功させる第一歩は、家族で話し合うキッカケを創ること 賃貸経営ソウル電波コラム003 不動産を成功させる第一歩は,家族で話し合うキッカケを創ること 33年間で444棟の引き渡しをしてきた結果、僕がいつも思うことは 成功大家になるためには 自分たちの不動産のことを家族で話し合 […]
2021年6月22日 / 最終更新日 : 2021年6月22日 ishikawa PRIMA PRIMA河口湖フローレンスの見学会を終えて 賃貸ソウル電波コラム02 PRIMA河口湖フローレンスの見学会を終えて 土曜日はなかなかの雨の中 始まったPRIMA河口湖フローレンスの見学会 どうなるかと思ったが ランチを食べる事も出来ない […]
2021年6月18日 / 最終更新日 : 2021年6月21日 ishikawa PRIMA 賃貸経営ソウル電波コラム ちょっと長いコラム 『PRIMA11年目と１枚の絵』 ちょっと長いコラム 『PRIMA11年目と１枚の絵』 ふと、改めて振り返ると PRIMAに携わって11年の年月が経った。 とにかく、バタバタといろいろな街を走り回った。 ある時は、ニューヨーク・ブルックリン […]
2021年6月16日 / 最終更新日 : 2021年6月16日 ishikawa PRIMA 【PRIMAのモデルルームに遊びに来ませんか】 PRIMAには8つの見どころがあります。 モデルルームに来て その8つを確認してみませんか？ Point01 外観デザインの圧倒的差別化 Point02 安心/安全のセキュリティ Point0 […]
2021年6月14日 / 最終更新日 : 2021年6月14日 ishikawa 新着情報 第一弾オンラインセミナーのアーカイブ動画配信します 新賃貸の預言者石川龍明です。 ▼石川龍明って誰？ https://youtu.be/o7MrhaHBBKM ★ワクワクするアパートメントの企画をしたり ★古くなったアパートメントの事業再生リノ […]
2021年6月13日 / 最終更新日 : 2021年6月13日 ishikawa PRIMA 『宇宙に一番近いPRIMAの話』 『宇宙に一番近いPRIMAの話』 山梨PRIMAイベントのお知らせ 新しいシリーズのオンラインセミナーが始まりました。 まだ申し込んでいない方や関心のある方は 下記の動画をご覧ください。 ▼https:// […]
2021年5月28日 / 最終更新日 : 2021年6月9日 ishikawa 新着情報 第２弾 オンラインセミナーのお知らせ 第二弾オンラインセミナーのスケジュールが 決まったのでお知らせします。 【セミナータイトル】 33年間で４４４棟の実績！ 世界一分かりやすいあなたを 「成功大家」に変える授業 ～横濱ドラゴン不動産スクール・ […]
2021年5月26日 / 最終更新日 : 2021年5月26日 ishikawa 新着情報 今日は皆既月食とスーパームーンのダブルファンタジー そして～宇宙に一番近いPRIMAの話～ 皆既月食とスーパームーンのィ夜。 PRIMAのファザード越しに見たら、さぞロマンティックだろうな… と思ったら、山梨のハウディ萱沼社長から ▼HARDI HP http://www.hardi.co.jp/ […]
2021年3月23日 / 最終更新日 : 2021年3月24日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウールコラム テーマ賃貸併用住宅 自宅とアパートメントの間にある賃貸併用住宅というものを知ってますか？ 一般住宅とアパートメントはレジデンス系といい、 住宅系の不動産であるが、もう一つ、 第3の住宅のカタチとして、賃貸併用住宅がある。 例えば、大きなマン […]
2021年3月5日 / 最終更新日 : 2021年3月5日 ishikawa 新着情報 新賃貸の預言者オンラインセミナーの部屋 001 セミナーライブ オーナーズスタイル編 全6回 アフターコロナを見据えた ～ニューコロナ時代の賃貸経営術ハイライト編～ を発信しています。 ▼note 新賃貸の預言者オンラインセミナーの部屋001 新賃貸の預言者オンラインセミナーの部屋 001｜新賃貸の預言者 […]
2021年3月3日 / 最終更新日 : 2021年3月3日 ishikawa 新着情報 第３回オンラインセミナー 盛況のうちに終わりました 感謝 第3回オンラインセミナー ポストコロナ 『ニューノーマル時代の満室経営』が無事終わった。 今回のテーマは圧倒的に差別化できる物件作りとは ～入居者に選ばれ続ける８つのポイント～ 木曜日教室・土 […]
2021年2月22日 / 最終更新日 : 2021年2月22日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム ★イエウール 石川龍明 ファクトチャックコラム 001 ★イエウール石川龍明ファクトチャックコラム001 『土地活用の失敗例は？ 失敗例から成功するためのカギを掴む』 https://ieul.jp/column/articles/15604/ & […]
2021年2月3日 / 最終更新日 : 2021年2月3日 ishikawa セミナー報告・参加者の声 第二回オンラインセミナー ポストコロナ『NewNormal時代の満室経営』のお知らせ 新賃貸の預言者 石川龍明（いしかわ りゅうめい）です。 第１回の本オンラインセミナーにご参加いただいた方 また、新規でお申込み頂いた方ありがとうございます。 新規でご参加の方には、前回までの オンラインセミナーアーカイブ […]
2021年2月2日 / 最終更新日 : 2021年2月2日 ishikawa NTT・HOME4Uコラムニストの週末bicycleコラム ある日のニューヨーク① ダウンタウン NewNormal時代に向けて思うこと 自由の女神を見に行くグループから離れて 少人数で向かったダウンタウン ニューヨーク宿、キタノホテルで連絡を取り合った 名古屋のアパートメントオーナーのおススメでやって […]
2021年1月21日 / 最終更新日 : 2021年1月21日 ishikawa 新着情報 【オンラインセミナー】 本日20:00からから開催 アフターコロナ 〜New Normal時代の満室経営〜 8回シリーズで心を込めて届けます。 28名の皆さまにお申込み頂きました。 ありがとうございます。感謝 ■メインコンテンツ アフターコロナ 〜New N […]
2021年1月19日 / 最終更新日 : 2021年1月19日 ishikawa 新着情報 賃貸併用住宅のデメリット① 先日、Twitterにこんなコト書きました。 2021.01.18 賃貸併用住宅のデメリット① ひとつ目はイニシャルコストです 建築費の事ですよね 普通に一軒家を建てるより ２世帯の家を建てる訳ですから イ […]
2021年1月15日 / 最終更新日 : 2021年1月15日 ishikawa 新着情報 リノベ作品が取材を受けました えへん。えへん。 【実は私の個人事務所が取材受けたんですね】 4年前に企画して すぐに19世帯が満室になった ▼記事はコチラ https://note.com/renovdept0193/n/n548d33e74292 横浜 […]
2021年1月12日 / 最終更新日 : 2021年1月12日 ishikawa 新着情報 いつかまた笑顔で逢える その日まで…『新コンテンツサイト』創りました 新コンテンツサイト 新賃貸の預言者×コンテンツ（PRIMA×DRAGON Vintage） https://shinchintai-doragon.com/ 濱風吹く横濱のヴィンテージオフィスより オンラインセミナーや […]
2021年1月10日 / 最終更新日 : 2021年1月10日 ishikawa 新着情報 ３分間で読める！空室対策のヒントになるコラム始めました20210110 ３分間レシピ 賃貸に暮らすを編む111 ３分間レシピ 賃貸に暮らすを編む111 空櫃対策のヒント集 衣・食・住 日本は着るモノも、食べるモノも 賃貸の住まいに関して ・住まい手の目線 ・大家さんの目線 いろいろな角度から […]
2021年1月5日 / 最終更新日 : 2021年1月5日 ishikawa 新着情報 未来をつくる‼不動産 学びのレシピ 2021年1月21日よりオンラインセミナー８回シリーズ開始 【オンラインセミナー】アフターコロナ NewNormal時代の賃貸経営術について 『人は真摯に 努力すべき目標なきより 淋しいものはない』 西田幾太郎（日本・哲学者） 2021年の幕開けから、８回連続で 未来をつくる‼不 […]
2020年12月31日 / 最終更新日 : 2021年1月1日 ishikawa 新着情報 2020年ありがとうございました。感謝 １年のお礼を込めて そして、来年は笑いの絶えない 明るいに日本になるように… この曲を…皆さまへ Nat King Cole 『Smile』 ※チャップリン作詞 https://www.youtube.com/watch […]
2020年12月29日 / 最終更新日 : 2020年12月29日 ishikawa 新着情報 【横濱最古の料亭 田中屋】 ドラゴンダイアリー 2020/12/29 【横濱最古の料亭 田中屋】 昨日、文久3年（1863年）創業の 坂本龍馬の妻、おりょうさんゆかりの老舗料亭田中屋さん に横濱の不動産オーナーと一緒に行ってきました。   […]
2020年12月14日 / 最終更新日 : 2020年12月14日 ishikawa 新着情報 2021年1月21日から8回に分けてオンラインセミナーポストコロナ『NewNormal時代の満室経営』を開催します 8回シリーズ オンラインセミナー ポストコロナ『NewNormal時代の満室経営』を開催 今年は後半から 読売新聞社さんやオーナーズスタイルさんと 色々なことを考えてセミナーを開催してきましたが   […]
2020年12月12日 / 最終更新日 : 2020年12月12日 ishikawa フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ウィズコロナ・オンラインサロンVersion 【フィルとティモシーの横濱アパートメント物語】 ウィズコロナ・オンラインサロンVersion001 東京でコロナ感染者が1日600人を超えた（2020年12月現在） go to travel も含めて今後コ […]
2020年12月1日 / 最終更新日 : 2020年12月14日 ishikawa 新着情報 未来を呼び込む‼ 学びの整理コラム001 （ブログVersion） 収益改善プロジェクトを発信することについて 【賃貸経営４つの働き方】 世の中には一般的に働き方について２つの方法があるという。 一つは『ライスワーク』 これは食べていくための仕事だ。 私も、今はいろいろな新 […]
2020年11月25日 / 最終更新日 : 2020年12月14日 i-pocket13 新着情報 2033年 日本のアパートメントは半分空く だから賃貸経営学びの整理はじめます 空室５０％の時代が来る 総務省の発表によると2033年には日本の住宅全体の空き家は 空き家率30.4%になると発表されました。 そして、野村総研がそこからアパートメントのデータに絞り込み 2033年には空室率を算出したと […]
2020年11月3日 / 最終更新日 : 2020年11月3日 i-pocket13 DragonVintage リノベーション 【新しいプロジェクト 『収益改善プロジェクト』を11月20日より立ち上げます‼】 【新しいプロジェクト『収益改善プロジェクト』を11月20日より立ち上げます‼】 アパートメントオーナーを中心にアパートメント経営の 肝となるハード（所有）とソフト（経営）の両方向から考える 『収益改善プロジェクトをこのた […]
2020年11月1日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 新着情報 新しい作品を再デビューさせました『ヴィラオリンポス』世田谷・松原 【築44年RCマンション一棟再生プロジェクト物語】 私どものオーナー座談会に5年前くらい前からご参加いただいている 世田谷のオーナーさまからご依頼いただいた作品が完成しました。 やはりオーナーさんの気配りの […]
2020年10月31日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェ005 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語022 ドラゴンソリューションカフェFile005 ティモシーは配らた紅茶の味がしなかった ティファニーの自己紹介が終わった後 紅茶がみんなに配られ ジョンレノンのイマジンというアルバムの曲が流れて少し休憩となった。 ティモシー […]
2020年10月31日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 HOME４U・WEBセミナー講師 NTT HOME4Uオーナーズ 専門家コラム002 『アパート経営初心者が知っておくべき「市場環境リサーチ」とは？』 アパート経営初心者が知っておくべき「市場環境リサーチ」とは？ HOME4Uオーナーズ専門家コラムを書きました。 アパートメント経営の最初の一歩 ８つのリサーチの最初『市場環境リサーチFile』の話をしている内容。 &nb […]
2020年10月30日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェFile004 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語021 ドラゴンソリューションカフェFile004 ドラゴンにアシスタントを頼まれたので 私はアパートメントオーナーではありません リンダが指名したのはティファニーだった。 彼女は申し訳なさそうに立ち上がり話しはじめた。 「名前 […]
2020年10月30日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 HOME４U・WEBセミナー講師 NTT HOME4Uオーナーズ 専門家コラム001 【失敗しない土地活用】 【失敗しない土地活用】アパート経営始めるなら、知っておくべき4つの要素 こんばんは新賃貸の預言者石川です。 今宵、横濱のィ夜にJAZZ Sonny Ciarkの『Cool Struttin`』 を聴きながらBlogを書い […]
2020年10月29日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェFile03 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語020 ドラゴンソリューションカフェFile03 コーヒーショップとアパートメントのダブル経営 コーヒーショップとアパートメントのダブル経営をしているベテラン女性オーナーのリンダ登場 トムがホワイトボ […]
2020年10月26日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 Stylish Container HOTEL 新たに開発したトレーラーホテル『Trail inn』のお知らせ 新たに開発したトレーラーホテル『Trail inn』 新賃貸の預言者石川です。 今回は以前話したコンテナホテルに続き、ヒーローライフカンパニーが 新たに開発したトレーラーホテル『Trail inn』のZOOMによるオンラ […]
2020年10月26日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 新着情報 横濱DRAGON師匠のちょっと行ってきました20201025 『ダブルファンタジー ジョン&ヨーコ展』in六本木 先日、世田谷の現場の帰りに滑り込みで入場した ダブルファンタジージョン&ヨーコ展 本日は渋谷でリノベーションの […]
2020年10月22日 / 最終更新日 : 2020年10月22日 i-pocket13 ZAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき）Blog20201021 JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき）Blog20201021 ■龍明ブログRadio第二弾『家主さんコロナで何か変わりましたか？』 こんばんは新賃貸の預言者石川です。 朝晩寒くなってきたので […]
2020年10月20日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェFile002. フィルとティモシーの横濱アパートメント物語019 ドラゴンソリューションカフェFile002 ホワイトボードにそれぞれが描いた似顔絵が貼られた 「さてそろそろ似顔絵をこっちのホワイトボードに貼ってくれるかな」 ファシリテーターのドラゴンが言った。 みんながそれぞれ自分が […]
2020年10月11日 / 最終更新日 : 2020年10月11日 i-pocket13 新着情報 オーナーズスタイル福岡セミナー アフターコロナ『NewNormal時代の満室経営』 オーナーズスタイル福岡セミナー アフターコロナ『NewNormal時代の満室経営』 日時:2020年11月14日（土） 13:00～15:30回債 場所:JR博多シティ9階 会議室３ （JR博多駅直結） ※詳しくはコチラ […]
2020年10月11日 / 最終更新日 : 2020年10月11日 i-pocket13 新着情報 空室対策＆税金対策『家族の幸せを考える』 ハッピーセミナーin横濱 ハッピーセミナーin横濱 日時2020年10月18日（日） 13:30～16:30 場所 横浜開港記念会館 7号室（2階） ※詳しくはコチラ↓↓↓↓↓
2020年9月24日 / 最終更新日 : 2020年9月24日 i-pocket13 新着情報 AZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） 20200924My birthday ■本格的に「龍明ブログRadio」に取り組みます ■本格的に「龍明ブログRadio」に取り組みます 今日は僕の62回目の誕生日だ。 昔勤めていた会社の社長が自分の誕生日に 「誕生日は自分のことを祝うのではなく、自分を産んでくれた 両親に感謝す […]
2020年9月21日 / 最終更新日 : 2020年9月21日 i-pocket13 ZAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） blog JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets 200921 駐車場・農地 久々にYouTubeを撮って発信しました 横浜市磯子区役所さんと横浜銀行・杉田支店さんのコラボセミナーが無事終わり 主催者側の方々からとても良いセミナーだったというお礼の言葉を頂いた。 これか […]
2020年9月12日 / 最終更新日 : 2020年9月12日 i-pocket13 yokohama×Brooklyn Blog JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets 20200912 事業再生リノベーションDragon Vintage 築４４年のヴィンテージマンション 『ヴィラ・オリンポスの挑戦』 ヴィラ・オリンポス作品コンセプト 【作品コンセプト】 ヴィラ・オリンポス 築44年RCマンション一棟再生プロジェクト物語 コンセプト：旧さを伝統と価値に変える 東京 […]
2020年9月7日 / 最終更新日 : 2020年9月7日 i-pocket13 新着情報 JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets 20200907 『読売新聞資産活用セミナー 2020 ポストコロナ時代の資産活用』 JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets 20200907 『読売新聞資産活用セミナー 2020 ポストコロナ時代の資産活用』 新賃貸の預言者・石川龍明です。 朝夕少ししのぎ […]
