2023年1月28日 / 最終更新日 : 2023年1月28日 ishikawa DragonVintage リノベーション テレビに新しい作品が紹介されました 事業再生Vintageリノベーション シンセリティYASOKICHI 3rd こんにちは、新賃貸の預言者石川です。 2023年春完成・事業再生ヴィンテージリノベーション シンセリティYASOKICHI 3rdがテレビで紹介されました。▼TV動画 シンセリティYASOKICHI 3rd 東京住みます […]
2022年8月31日 / 最終更新日 : 2022年8月31日 ishikawa DragonVintage リノベーション 私どもの作品がTVで紹介されます 【作品紹介】 ヨーロピアンヴィンテージアパートメント 吉祥寺カリス 新賃貸の預言者・石川龍明です。 急なお話になりますが、明日私どもの作品となる事業再生リノベーション Dragon Vintege『吉祥寺 […]
2022年8月29日 / 最終更新日 : 2022年8月29日 ishikawa 新着情報 横濱のコワーキングスペースから発信する賃貸経営のピン・ショートショート動画集01 #01賃貸経営の目標を定める あなたのアパートメントが、1年経って望ましいところはどういうことかなぁ？ ということを考えてもらいたい。 やっぱりいずれ賃貸経営っていうのは 後継者となる自分の子供、自分の孫、 […]
2022年7月4日 / 最終更新日 : 2022年7月4日 ishikawa 新着情報 黒ねこ師匠プラトンと ７人の横濱アパートメント物語 基本編 voi01 僕の名前はプラトン みんなには師匠と呼ばれている。 保護ねこのお世話をしている熱海のNPO法人「くすのき」さん から白龍さんが僕を貰ってくれたのがこの物語のきっかけとなる。 野良ねこであった僕は 生まれ […]
2021年8月16日 / 最終更新日 : 2021年8月16日 ishikawa PRIMA 成功大家だけが黙ってやっている！ PRIMAを使った『豊かな老後』の作り方 003 成功大家だけが黙ってやっている！ PRIMAを使った『豊かな老後』の作り方 003 ▼PRIMAイメージ動画 https://youtu.be/FJ9n-UXcpDM ★コラム ペルソナとコンテンツ① アパートメントの成 […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウール ファクトチャックコラム アパート大家になるために知っておきたい基礎知識を徹底解説 アパート経営をスタートしようと検討している人の中には、 大家として何をすればよいのかわからない、 どのくらいの収入があるのか知りたいという人もいるでしょう。 ほかにも、すでにアパート経営をしているけれど、 […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウール ファクトチェックコラム 誰でもアパート経営を成功させる方法｜具体的な経営イメージを描こう アパート経営を始めて行うとき、期待がある一方で 様々な不安が頭をよぎるかと思います。 その不安のなかでも、特に大きなものの1つは 「自分でもアパート経営を成功させることができるのか」 といったことではないで […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム イエウールファクトチャックコラム アパート経営で節税できる税金を仕組みや計算方法とともに解説！ アパート経営に興味を持っている方の多くはアパート経営の節税効果に 惹かれているのではないでしょうか。 まずアパート経営どんな税金に対して節税になるのか、 その理由を解説していきます。 アパート経営とは、所有 […]
2021年7月18日 / 最終更新日 : 2021年7月19日 ishikawa 新着情報 #001 横濱ドラゴン不動産スクール 賃貸経営のピン 空室率とは何か？ #001 横濱ドラゴン不動産スクール 賃貸経営のピン 空室率とは何か？ 今回のテーマだ。 正直全国のアパートメントオーナーは空室の多さに頭を抱えている その現状を分析してみた。 […]
2021年7月14日 / 最終更新日 : 2021年7月14日 ishikawa フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 2021改定版【フィルとティモシーの横濱アパートメント物語】001 横濱ドラゴン不動産スクールの軌跡 僕の名前はフィル。 どこにでもいそうな次世代家主のサラリーマン。 いつかオヤジの運営しているアパートメントの 資産継承・事業継承をしなくてはいけないのだけれど まだ、その覚悟はできていない。 オヤジもまだ元気だし、僕は僕 […]
2021年6月22日 / 最終更新日 : 2021年6月22日 ishikawa PRIMA PRIMA河口湖フローレンスの見学会を終えて 賃貸ソウル電波コラム02 PRIMA河口湖フローレンスの見学会を終えて 土曜日はなかなかの雨の中 始まったPRIMA河口湖フローレンスの見学会 どうなるかと思ったが ランチを食べる事も出来ない […]
2021年6月18日 / 最終更新日 : 2021年6月21日 ishikawa PRIMA 賃貸経営ソウル電波コラム ちょっと長いコラム 『PRIMA11年目と１枚の絵』 ちょっと長いコラム 『PRIMA11年目と１枚の絵』 ふと、改めて振り返ると PRIMAに携わって11年の年月が経った。 とにかく、バタバタといろいろな街を走り回った。 ある時は、ニューヨーク・ブルックリン […]
2021年5月26日 / 最終更新日 : 2021年5月26日 ishikawa 新着情報 今日は皆既月食とスーパームーンのダブルファンタジー そして～宇宙に一番近いPRIMAの話～ 皆既月食とスーパームーンのィ夜。 PRIMAのファザード越しに見たら、さぞロマンティックだろうな… と思ったら、山梨のハウディ萱沼社長から ▼HARDI HP http://www.hardi.co.jp/ […]
2021年3月3日 / 最終更新日 : 2021年3月3日 ishikawa 新着情報 第３回オンラインセミナー 盛況のうちに終わりました 感謝 第3回オンラインセミナー ポストコロナ 『ニューノーマル時代の満室経営』が無事終わった。 今回のテーマは圧倒的に差別化できる物件作りとは ～入居者に選ばれ続ける８つのポイント～ 木曜日教室・土 […]
2021年2月22日 / 最終更新日 : 2021年2月22日 ishikawa イエウール ファクトチェックコラム ★イエウール 石川龍明 ファクトチャックコラム 001 ★イエウール石川龍明ファクトチャックコラム001 『土地活用の失敗例は？ 失敗例から成功するためのカギを掴む』 https://ieul.jp/column/articles/15604/ & […]
2021年2月3日 / 最終更新日 : 2021年2月3日 ishikawa セミナー報告・参加者の声 第二回オンラインセミナー ポストコロナ『NewNormal時代の満室経営』のお知らせ 新賃貸の預言者 石川龍明（いしかわ りゅうめい）です。 第１回の本オンラインセミナーにご参加いただいた方 また、新規でお申込み頂いた方ありがとうございます。 新規でご参加の方には、前回までの オンラインセミナーアーカイブ […]
2021年1月21日 / 最終更新日 : 2021年1月21日 ishikawa 新着情報 【オンラインセミナー】 本日20:00からから開催 アフターコロナ 〜New Normal時代の満室経営〜 8回シリーズで心を込めて届けます。 28名の皆さまにお申込み頂きました。 ありがとうございます。感謝 ■メインコンテンツ アフターコロナ 〜New N […]
2021年1月12日 / 最終更新日 : 2021年1月12日 ishikawa 新着情報 いつかまた笑顔で逢える その日まで…『新コンテンツサイト』創りました 新コンテンツサイト 新賃貸の預言者×コンテンツ（PRIMA×DRAGON Vintage） https://shinchintai-doragon.com/ 濱風吹く横濱のヴィンテージオフィスより オンラインセミナーや […]
2021年1月10日 / 最終更新日 : 2021年1月10日 ishikawa 新着情報 ３分間で読める！空室対策のヒントになるコラム始めました20210110 ３分間レシピ 賃貸に暮らすを編む111 ３分間レシピ 賃貸に暮らすを編む111 空櫃対策のヒント集 衣・食・住 日本は着るモノも、食べるモノも 賃貸の住まいに関して ・住まい手の目線 ・大家さんの目線 いろいろな角度から […]
2020年12月31日 / 最終更新日 : 2021年1月1日 ishikawa 新着情報 2020年ありがとうございました。感謝 １年のお礼を込めて そして、来年は笑いの絶えない 明るいに日本になるように… この曲を…皆さまへ Nat King Cole 『Smile』 ※チャップリン作詞 https://www.youtube.com/watch […]
2020年12月29日 / 最終更新日 : 2020年12月29日 ishikawa 新着情報 【横濱最古の料亭 田中屋】 ドラゴンダイアリー 2020/12/29 【横濱最古の料亭 田中屋】 昨日、文久3年（1863年）創業の 坂本龍馬の妻、おりょうさんゆかりの老舗料亭田中屋さん に横濱の不動産オーナーと一緒に行ってきました。   […]
2020年12月14日 / 最終更新日 : 2020年12月14日 ishikawa 新着情報 2021年1月21日から8回に分けてオンラインセミナーポストコロナ『NewNormal時代の満室経営』を開催します 8回シリーズ オンラインセミナー ポストコロナ『NewNormal時代の満室経営』を開催 今年は後半から 読売新聞社さんやオーナーズスタイルさんと 色々なことを考えてセミナーを開催してきましたが   […]
2020年12月12日 / 最終更新日 : 2020年12月12日 ishikawa フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ウィズコロナ・オンラインサロンVersion 【フィルとティモシーの横濱アパートメント物語】 ウィズコロナ・オンラインサロンVersion001 東京でコロナ感染者が1日600人を超えた（2020年12月現在） go to travel も含めて今後コ […]
2020年12月1日 / 最終更新日 : 2020年12月14日 ishikawa 新着情報 未来を呼び込む‼ 学びの整理コラム001 （ブログVersion） 収益改善プロジェクトを発信することについて 【賃貸経営４つの働き方】 世の中には一般的に働き方について２つの方法があるという。 一つは『ライスワーク』 これは食べていくための仕事だ。 私も、今はいろいろな新 […]
2020年11月25日 / 最終更新日 : 2020年12月14日 i-pocket13 新着情報 2033年 日本のアパートメントは半分空く だから賃貸経営学びの整理はじめます 空室５０％の時代が来る 総務省の発表によると2033年には日本の住宅全体の空き家は 空き家率30.4%になると発表されました。 そして、野村総研がそこからアパートメントのデータに絞り込み 2033年には空室率を算出したと […]
2020年11月3日 / 最終更新日 : 2020年11月3日 i-pocket13 DragonVintage リノベーション 【新しいプロジェクト 『収益改善プロジェクト』を11月20日より立ち上げます‼】 【新しいプロジェクト『収益改善プロジェクト』を11月20日より立ち上げます‼】 アパートメントオーナーを中心にアパートメント経営の 肝となるハード（所有）とソフト（経営）の両方向から考える 『収益改善プロジェクトをこのた […]
2020年11月1日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 新着情報 新しい作品を再デビューさせました『ヴィラオリンポス』世田谷・松原 【築44年RCマンション一棟再生プロジェクト物語】 私どものオーナー座談会に5年前くらい前からご参加いただいている 世田谷のオーナーさまからご依頼いただいた作品が完成しました。 やはりオーナーさんの気配りの […]
2020年10月31日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェ005 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語022 ドラゴンソリューションカフェFile005 ティモシーは配らた紅茶の味がしなかった ティファニーの自己紹介が終わった後 紅茶がみんなに配られ ジョンレノンのイマジンというアルバムの曲が流れて少し休憩となった。 ティモシー […]
2020年10月31日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 HOME４U・WEBセミナー講師 NTT HOME4Uオーナーズ 専門家コラム002 『アパート経営初心者が知っておくべき「市場環境リサーチ」とは？』 アパート経営初心者が知っておくべき「市場環境リサーチ」とは？ HOME4Uオーナーズ専門家コラムを書きました。 アパートメント経営の最初の一歩 ８つのリサーチの最初『市場環境リサーチFile』の話をしている内容。 &nb […]
2020年10月30日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェFile004 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語021 ドラゴンソリューションカフェFile004 ドラゴンにアシスタントを頼まれたので 私はアパートメントオーナーではありません リンダが指名したのはティファニーだった。 彼女は申し訳なさそうに立ち上がり話しはじめた。 「名前 […]
2020年10月30日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 HOME４U・WEBセミナー講師 NTT HOME4Uオーナーズ 専門家コラム001 【失敗しない土地活用】 【失敗しない土地活用】アパート経営始めるなら、知っておくべき4つの要素 こんばんは新賃貸の預言者石川です。 今宵、横濱のィ夜にJAZZ Sonny Ciarkの『Cool Struttin`』 を聴きながらBlogを書い […]
2020年10月29日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェFile03 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語020 ドラゴンソリューションカフェFile03 コーヒーショップとアパートメントのダブル経営 コーヒーショップとアパートメントのダブル経営をしているベテラン女性オーナーのリンダ登場 トムがホワイトボ […]
2020年10月26日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 新着情報 横濱DRAGON師匠のちょっと行ってきました20201025 『ダブルファンタジー ジョン&ヨーコ展』in六本木 先日、世田谷の現場の帰りに滑り込みで入場した ダブルファンタジージョン&ヨーコ展 本日は渋谷でリノベーションの […]
2020年10月22日 / 最終更新日 : 2020年10月22日 i-pocket13 ZAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき）Blog20201021 JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき）Blog20201021 ■龍明ブログRadio第二弾『家主さんコロナで何か変わりましたか？』 こんばんは新賃貸の預言者石川です。 朝晩寒くなってきたので […]
2020年10月20日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 ドラゴンソリューションカフェFile002. フィルとティモシーの横濱アパートメント物語019 ドラゴンソリューションカフェFile002 ホワイトボードにそれぞれが描いた似顔絵が貼られた 「さてそろそろ似顔絵をこっちのホワイトボードに貼ってくれるかな」 ファシリテーターのドラゴンが言った。 みんながそれぞれ自分が […]
2020年9月24日 / 最終更新日 : 2020年9月24日 i-pocket13 新着情報 AZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） 20200924My birthday ■本格的に「龍明ブログRadio」に取り組みます ■本格的に「龍明ブログRadio」に取り組みます 今日は僕の62回目の誕生日だ。 昔勤めていた会社の社長が自分の誕生日に 「誕生日は自分のことを祝うのではなく、自分を産んでくれた 両親に感謝す […]
2020年9月21日 / 最終更新日 : 2020年9月21日 i-pocket13 ZAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） blog JAZZYな横浜の夜に本音のアパートメントTweets 200921 駐車場・農地 久々にYouTubeを撮って発信しました 横浜市磯子区役所さんと横浜銀行・杉田支店さんのコラボセミナーが無事終わり 主催者側の方々からとても良いセミナーだったというお礼の言葉を頂いた。 これか […]
2020年9月12日 / 最終更新日 : 2020年9月12日 i-pocket13 yokohama×Brooklyn Blog JAZZYな横濱の夜に 本音のアパートメントTweets 20200912 事業再生リノベーションDragon Vintage 築４４年のヴィンテージマンション 『ヴィラ・オリンポスの挑戦』 ヴィラ・オリンポス作品コンセプト 【作品コンセプト】 ヴィラ・オリンポス 築44年RCマンション一棟再生プロジェクト物語 コンセプト：旧さを伝統と価値に変える 東京 […]
2020年8月31日 / 最終更新日 : 2020年8月31日 i-pocket13 ZAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき） Blog JAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets（つぶやき）2020/08/31 HOME4Uオーナーズ専門家コラム 大阪から戻ってきた。 セミナーは開始当時は会場の半数しか埋まっていなかったけれど 後半から満席になり 次に席が足りなくなった。 こんなワクワクする瞬間に良 […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 i-pocket13 新着情報 龍明ブログRadio 心象スケッチブック 20200826 思い切って手放しました そして２つの新しいチャレンジ 思い切って手放しました そして２つの新しいチャレンジ 朝晩だいぶ過ごしやすくなってきた 自転車で六角橋～みなとみらい～馬車道 の会社に向かうサイクリングコースがとても気持ちがいい 突然だが引っ […]
2020年8月25日 / 最終更新日 : 2020年8月25日 i-pocket13 NTT・HOME4Uコラムニストの週末bicycleコラム JAZZYな横濱の夜に本音のアパートメントTweets 横濱を生きる20200825 【メルマガ配信完了】 メルマガを久しぶりに配信した。 Blogが1000文字 コラムが3000文字 メルマガが5000文字 だいたいの僕がモノを書くときの目安 メルマガの構成は 昨日の日帰り温泉から始まった […]
2020年8月24日 / 最終更新日 : 2020年8月24日 i-pocket13 新着情報 2020年11月よりオンラインサロン『アパートメント経営研究会』開設 ポストコロナのリモートワーク時代、アパートメントオーナーは何を考えるか？ 世の中は、リモートの時代となり リアルに賃貸経営に関する情報を取りに行くのが 難しくなっている今日この頃。 しかし、 […]
2020年8月8日 / 最終更新日 : 2020年8月8日 i-pocket13 リュウメイの龍神さんめぐり リュウメイの龍神さんめぐりvol.02 2020年8月8日ライオンズゲートに龍神さん 本日は8月8日 一年に一度のライオンズゲートという事で 田無神社・江ノ島神社・荏原神社 龍神神社ハットトリック いつもの龍神さん詣でをしている ３神社を梯子して […]
2020年7月10日 / 最終更新日 : 2020年7月10日 i-pocket13 NTT・HOME4Uコラムニストの週末bicycleコラム NTT・HOME4Uコラムニストの週末bicycleコラム 001 【New Normal】ってなんだい？ 6月から会社に行く時の交通手段を自転車にした。 コロナ問題で満員電車に乗る必要はないと思ったのと 健康のため、そして意外とコラムのヒントが降りてくるから […]
2020年6月19日 / 最終更新日 : 2020年6月19日 i-pocket13 新着情報 家主さんからアパートメントのご契約とプレゼント頂きました 【オーナーとのほのぼのSTORY】 ありがたいですね。 恵比寿の『空室対策勉強会』に参加して かれこれ４~５年経つ、40室を持つ女性オーナーから ESPRESSO（アパートメント）と既存RCマンションエントランス リノベ […]
2020年2月2日 / 最終更新日 : 2020年2月2日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語008 フィルFile03 フィルFile003 ミハイルにあるアパートメントをよく見てみよう そう言ってサイモンは築42年経った建物の前に車を止めた。 「確か、5世帯空いてるから今入居者さんが入っているのは14世代ですか？」 「うん、そうだな […]
2020年2月2日 / 最終更新日 : 2020年2月2日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 004 ティファニーFile01 ティファニーfile01 はじめての部屋探し ティファニーはお気に入りのカフェで2杯目のコーヒーを楽しんでいた。 ずっと考えているアパートメントの事をいろいろ調べて、情報をメモしていた。 来年の春頃と思って […]
2020年1月20日 / 最終更新日 : 2020年1月20日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語002 フィルFile01 フィルFile001『父の寝室』 フィルは父のサイモンの寝室に呼ばれた。 サイモンは今、先代から譲り受けた３つの土地についていろいろと 考えていたのだった。 サイモンはフィルに 「お前も知って […]
2020年1月20日 / 最終更新日 : 2020年1月20日 i-pocket13 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語 フィルとティモシーの横濱アパートメント物語001 三人の若者たち 三人の若者がそれぞれアパートメントについて悩んでいた フィルは悩んでいた。 母は何も言わないが、どうやら父が何らかの病気にかかっているらしいのだ。 今までずっと強い父を見てきたフィルは急に父が弱々しく見 […]
2020年1月7日 / 最終更新日 : 2020年1月7日 i-pocket13 ペンタグラム戦略（海図と羅針盤） 成功大家さんが黙ってやっている 賃貸経営４８のキーワード 概要 ２０２０年度版 成功大家さんがやっている 賃貸経営４８のキーワード ☆海賊がくれた秘密の巻き物 ペンタグラム戦略・・・・・・・・・・・・・キーワード01 ・秘密の巻き物第１巻 目標の設定と […]
