【今年最初のオンラインセミナーのお知らせ】

 

『音楽マンション®コラボオンラインセミナー』

20年以上もコンサルとしてお伺いしている越野建設・音楽マンション®とのオンラインセミナーを４回シリーズで２タームで開催すふことになった。

音楽マンション®とは

工法自体にいろいろな工夫を積み上げて完成した

遮音性が抜群のＲＣマンションだ。

その特徴（差別化）の大きなメリットは自分の部屋で

楽器が弾けるということだ。

これは狭いけれど強いニーズがあると言える。

音大出身者が卒業してプロの演奏家になるのは

１％と言われている。

それではプロになれなかった99％の方々が楽器を捨ててしまうのか？

いえいえ

そんなことはありません

ちゃんと趣味として、楽器を持ち続けるのだ。

また、音楽マンション®には

音大生か

そこを卒業した人だけが住むのか？

違います。

イメージでからするよ

若き日に楽器をやっていて

それから一般の会社に就職をし

給料も安定したころ

若き日にほしいと思っていた

少しグレードの高い楽器を大人買いして

ヤマハの主催する音楽教室に通うような人をペルソナ（ターゲット）にしています。

今、このような人は日本国民全体の10％と言われています。

ですから10人にひとりは音楽マンション®に住んでみたいと思うニーズがあるのだ。

ココが何の特徴もない

古くなったら家賃を下げることしかない

失敗物件との違いなのだ。

何遍もいうが

これは狭いけれど強いニーズがあると言える。

イコール賃貸経営の成功曲線が描けるのだ。

そのような優良な絞り込まれた入居者が

近隣の家賃より10％～15％高い家賃も払ってくれた上

ワクワク喜んで長く住んでくれるのが音楽マンション®だ。

今回のオンラインセミナーは4回シリーズ前半として

音楽マンション®のハードやソフトのはなしと

僕の方では『空室794隊プロジェクト』から

空室対策に関するリスクヘッジについて話をする。

ぜひ、ご参加ください。

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