市場環境リサーチ　マーケット情報サマリーについて①

 

今日はビルエヴァンスのWaltz for Debbyを

聴きながらBlogを書いている。

 

これから話す内容は不動産を運用する時に

必ずやっておいた方がいいリサーチの話をする。

 

・建物を建てる時も

・事業再生リノベーションをする時も

・売却をする時も

 

この話は誰に向かってするかと言うと

いずれ、親の土地や建物を

資産継承　事業継承　する若者たちに向かって

 

 

丸いハイテーブルをはさみ

お気に入りのミッドセンチュリーの椅子にお互い座り

オールドビーンズの深入りのコーヒーでも飲みながら

あなたに向かって話すことにする。

 

一人目は古いアパートを所有する次世代家主

二人目は駐車場を所有する次世代地主

三人目は農地を所有する次世代地主

 

時間がある時に

気に入った飲み物（コーヒー）などを

用意して飲みながら楽しく読んでくれれば幸いだ。

 

この市場環境リサーチには

☑マーケット情報サマリー

☑周辺情報サマリー

☑統計情報 サマリー

☑ ハザード関連情報サマリー

の４つのサマリーから成り立っている。

今回はマーケット情報サマリーの話をしよう。

 

 

マーケット情報サマリーをリサーチすると何を得するか

あなたの土地に

☑どのくらいのボリュームの建物が建つか

☑どのくらいの面積の部屋がいくつ取れるか

☑どのくらいの一部屋あたりの家賃

☑このデータから事業計画が成り立つか

☑ファイナンスに問題はないか

 

このようなことが明確に分かるようになる

次回は マーケット情報サマリーの内容について詳しく話そう

 

笑顔同封　石川龍明　（横濱Dragon）

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